Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Bourg-Saint-Maurice

Vente - Appartement en résidence services - 1 pièce - 20,90 m² SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP -CHAMBRE HOTEL DU GOLF-ARC 1800 - BAIL COMMERCIAL- RESIDENCE DE TOURISME AVEC DROIT DE SEJOUR - LOYER ANNUEL : 4371€ HT - TAXE FONCIERE : 211€ - CHARGES NON RECUPERABLES : 26 € TTC - RENTABILITE BRUTE : 7.30% - DROIT DE SEJOURS : 1 SEMAINE BASSE SAISON, AU DELA 25% SUR TARIF PUBLIC EN HAUTE SAISON ET 50% SUR AUTRES SAISONS - IMMEUBLE REHABILITE EN 2007 Résidence CLUB BELHAMBRA 'L'HOTEL DU GOLF' Arc 1800, Village du Charvet, 73700 Bourg St Maurice REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 4371.13€ Hors Taxes par an. Indexation annuelle, ILC 100%. Budget vacances pour le propriétaire, ascendants ou descendants 1 semaine en basse saison, au delà -25% sur la base du tarif public en haute saison et 50% sur la base du tarif public pour les autres saisons. CHAMBRE 2/3 COUCHAGES Chambre exposée Sud, d'un bon niveau de confort entre Classique et Premium., d'une surface d'environ 20,90 m². Il est situé au niveau 1, avec ascenseur. Les photos ne correspondent pas au bien mais elles correspondent à un lot identique. Nombreuses photos disponibles sur le site de l'exploitant. LA RÉSIDENCE La résidence de 266 chambres a été construite dans les années 70 puis elle a été rénovée en 2007. Elle est située au pied des pistes de la mythique station de ski des Arcs 1800, avec une vue imprenable sur les massifs montagneux du Mont Blanc ou du Beaufortin. La Résidence dispose d'une piscine extérieure, d'un SPA équipé d'un bain à remous, d'un sauna et d'une piscine détente, de trois restaurants, de deux bars avec cheminée et piano, de wifi gratuit ainsi que d'une conciergerie pour skis. A moins de 100 mètres de la remontée mécanique la plus proche. L'hôtel dispose de 2 bars avec une cheminée et des billards. Bourg-Saint-Maurice se trouve à 18 km. Un parking public indépendant est accessible à 300 mètres. A proximité : commerces alimentaires, Ecole de ski (ESF), Location de ski, Remontées mécaniques à 50 m, Navette gratuite dans la station, banque, Coiffeur, Station service à 15 km, Magasin de sport. LOCALISATION Logée au coeur des Alpes, face au Mont-Blanc, la station de ski de Savoie des Arcs regroupe 5 sites situés à des altitudes différentes : Arc 2000, Arc 1950, Arc 1800, Arc 1600, Bourg-Saint-Maurice. De par sa situation idéale, rattachée au domaine skiable Paradiski avec plus de 200 km de pistes sur la station de ski et 425 km au sein du domaine s'étalant de de 1880m à 3250 m d'altitude. Station de ski dite « en balcon », elle surplombe la vallée et permet d'admirer de superbes panoramas des Alpes. LE GESTIONNAIRE GESTION totale par BELHAMBRA. Création de la marque en 2008, N°1 des clubs de vacances en France, Belambra Clubs a développé une offre de séjours, tous remarquables pour la beauté de leurs emplacements, l'attrait de leurs logements modernes et confortables. Le Groupe mène une transformation et une montée en gamme rapide de son offre, basée notamment sur la modernisation de ses structures d'accueil et l'enrichissement des prestations clients. Aujourd'hui, la quasi-totalité des clubs sont entièrement rénovés et plusieurs dizaines de millions d'euros sont investis chaque année dans l'entretien et l'amélioration des clubs. 1959 : Création de l'Association VVF Référence annonce : 76952 Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur