Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Villeurbanne

Opportunité d'investissement LMNP - Appartement 20 m² - Villeurbanne À proximité du secteur Grandclément, au sein d'un immeuble ancien à taille humaine, découvrez cet appartement de 20 m², situé en rez-de-chaussée, en bon état général et libre de toute occupation. Accessible par une cour intérieure, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et l'ensemble des commodités du quotidien, ce bien se prête parfaitement à un projet d'investissement en location meublée, avec l'objectif de se constituer des revenus locatifs durables. Éléments financiers : Loyer estimé sur le secteur : 600 € CC Charges de copropriété : 40 €/mois Taxe foncière : environ 300 €/an DPE : D Rendement brut visé : 6 % Le secteur de Grandclément est particulièrement apprécié pour sa bonne desserte, sa vie de quartier et sa proximité avec les principaux pôles d'activité de l'est lyonnais ainsi que de Lyon intra-muros. Pour toute information complémentaire, pour une étude de projet ou pour l'organisation d'une visite, vous pouvez contacter François Dos Reis. Nous pouvons également vous présenter d'autres opportunités d'investissement à Lyon et dans sa métropole, avec ou sans travaux, en fonction de votre budget, de votre situation fiscale et de vos objectifs patrimoniaux. À ce titre, nous vous proposons un rendez-vous non engageant de découverte patrimoniale afin d'étudier votre situation, de vous apporter des conseils adaptés et de construire avec vous une stratégie cohérente, en phase avec vos ambitions et vos capacités. Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)