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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Saint-Romain-de-Benet

Efficity il y a 2 sem

Prix de vente

€103,000

Prix au m²

€5,150

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Romain-de-Benet

Description

17600 SAINT ROMAIN DE BENET - EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT EHPAD — RENDEMENT GARANTI 6,5 % — LOYER SÉCURISÉ DE 623€/MOIS Chambre médicalisée en EHPAD — Saint-Romain-de-Benet (17600) Loyer mensuel : 623,77 € TTC — Versé par le gestionnaire, sans aléa locatif Vous recherchez un investissement immobilier sans contrainte de gestion, avec des revenus stables et garantis ? Cette chambre médicalisée en EHPAD est faite pour vous. Le bien : Chambre en copropriété au sein de l'EHPAD Maison du Pays (17 rue de Saintonge), établissement privé commercial de 46 chambres, situé à Saint-Romain-de-Benet en Charente-Maritime. Les chiffres clés : • Loyer mensuel TTC : 623,77 € (TVA 5,5 % récupérable à l'achat) • Loyer annuel HT : 7 095 € • Charges annuelles : 350 € / an (copro + taxe foncière) • Revenu net annuel : 6 745 € • Rendement brut : ~6,5 % • Bail commercial en cours — échéance février 2029 Pourquoi investir en EHPAD ? ✅ Loyer versé par le gestionnaire, même chambre vide ✅ Statut LMNP — fiscalité avantageuse, amortissement possible ✅ TVA à 5,5 % récupérable à l'achat ✅ Aucune gestion locative pour le propriétaire ✅ Demande en forte croissance (vieillissement de la population) Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE 📞 Malik BENOUEDDANE - 06 64 96 08 36 ✉️ [email protected]

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