Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Saint-Agnant

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 898 euros • Rentabilité : 6,56 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1 étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins du Marais est une EHPAD, idéalement située à Saint-Agnant, à proximité des commerces, de la médiathèque et du parc municipal. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 km de Rochefort, 40 km de La Rochelle, proche des axes routiers et de la gare, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, balnéothérapie, espace kinésithérapie, parking. La copropriété se compose de 85 chambres individuelles. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi, acteur majeur du secteur, exploite de nombreuses résidences en France et se distingue par son savoir-faire dans l'accompagnement des seniors. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 27503 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 106 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur