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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€84,000

Prix au m²

€4,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Le Blanc-Mesnil

Description

Investissement locatif sécurisé en résidence de service - gestion 100% déléguée. Loyers garantis par bail commercial sécurisé, sans aucune gestion ni vacance locative. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial. • Rentabilité Locative de 8% • Studio 20,38m² • Revenus garantis via bail commercial : 7 349,40€ HT / an • Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP • Taxe foncière : 650€ • Charges de copro : 180€ (annuel) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant de neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. Le bien est exploité par le Groupe Residis, gestionnaire reconnu de résidences de service, dans le cadre d'un bail commercial sécurisé, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment du taux d'occupation du logement. #66d

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