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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Sainte-Maxime

leboncoin
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Prix de vente
€136,025
Prix au m²
€6,801

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
1
Surface
20 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Sainte-Maxime

Description

RÉSIDENCE MÉDICALISÉE - LMNP / LMP CHAMBRE LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Loyer annuel : 7 100 euros Charges : 0 euros Taxe foncières : 431euros Rentabilité : 5,2 % Située dans un cadre exceptionnel au coeur d'une pinède et à proximité de la mer, la résidence accueille 90 personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. Les résidents sont logés dans des chambres individuelles, meublées et équipées, parfois prolongées d'un balcon. La résidence dispose également de deux unités de soins adaptés, spécialisées dans la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou troubles apparentés, ainsi que d'une unité de vie dédiée à l'accompagnement des personnes âgées les plus fragiles. L'établissement propose de nombreux lieux de vie qui favorisent le bien-être des résidents et le lien social entre eux : salle de restaurant, d'animations, salons divers, pôles de soins, salle de coiffure, de kiné, de balnéo, espace Snoezelen multi-sensoriel, jardins sécurisés... Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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