Vente T1 Orléans (45) 1 pièces 20 m²
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Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€80,000
Prix au m²
€4,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
1
Surface
20 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
è? VENDRE : Appartement T1 idéalement situé en plein cÅ?ur d'Orléans, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, d'une superficie totale de 20,40m², se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,7 m², parfait pour accueillir un espace de vie confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un cellier extérieur pour le rangement.
Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, sa situation au rez-de-chaussée facilite l'accès. De plus, il est vendu meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour les futurs locataires.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 450 â?¬, auquel s'ajoutent des charges locatives de 40 â?¬.
Travaux à prévoir : Le changement du ballon d'eau chaude en ballon thermodynamique de 100L vous permettra d'atteindre la lettre D, ce qui vous permettra de le louer sans difficulté.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien au cÅ?ur d'Orléans, offrant à la fois confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
#66d
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