Vente Résidence senior Miramas (13) 1 pièces 19 m²
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1 / 10
Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Miramas
Prix de vente
€104,000
Prix au m²
€5,200
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
1
Surface
20 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Miramas
Description
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 479 euros
• Rentabilité : 6,23 %
• Gestionnaire : Emeis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec une salle d'eau, de wc et un placard.
À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins de la Crau est un EHPAD idéalement située à Miramas, aux portes des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier calme et résidentiel. Elle accueille une clientèle de personnes âgées dépendantes ou en perte d'autonomie, proposant un cadre de vie confortable avec jardins et espaces communs soignés, ainsi que de nombreuses activités et animations adaptées. Son emplacement à environ 2 km de la gare de Miramas, proche des transports, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services complets : accompagnement médical, soins adaptés, animations, espaces verts, confort hôtelier et entretien. La maison dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 chambres individuelles et d'unités spécialisées pour des besoins spécifiques. La résidence fait partie d'une copropriété.
A propos du gestionnaire occupant :
emeis est un acteur majeur dans le secteur des établissements médico-sociaux, avec plusieurs centaines de résidences en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 26790 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 88 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
#66d
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