Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Marseille

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement Type 1 de 20m². Cet appartement est situé dans la résidence Odalys Le Dôme à Marseille au 27, boulevard du Maréchal Juin. Classée résidence de Tourisme 3 étoiles, Le Dôme Odalys Marseille propose des hébergements modernes et confortables, idéaux pour un séjour en toute indépendance. Loyer annuel : 3 701 euros Rendement locatif de 5.5 % soit net de charges et taxe foncière : 4.82% net Gestionnaire/Locataire : Odalys Vacances La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d