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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Domont

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€94,200

Prix au m²

€4,710

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-d'Oise

Ville

Domont

Description

Investissement locatif en EHPAD Rentabilité 5.60% nette de charges Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d'un loyer prévu par un bail commercial avec l'exploitant et en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 104 000EUR HT Loyer annuel perçu : 5 844EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 533EUR Bail en cours 12/2026 L'exploitant : Le Groupe EMEIS La résidence : Résidence Val de France 8 5 Rue Robert Desnos, 95330 Domont [URL masquée pour votre sécurité] Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10 [URL masquée pour votre sécurité] Les principales raisons d'investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant Vous payez peu ou pas d'impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP ) Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : [Coordonnées masquées] Par mail : [Coordonnées masquées] En remplissant le formulaire sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 138 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Sécurité

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