Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Paris

PARIS 6 € - Rue de Rennes | Studio lumineux au calme Situé au 65 rue de Rennes, au coeur du très recherché 6 € arrondissement, ce studio lumineux offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Implanté au 1er étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement donne entièrement sur cour, garantissant calme et tranquillité, un atout rare dans ce secteur. Agencement fonctionnel et optimisé : • Un espace jour agréable et lumineux • Un espace nuit distinct, permettant l'installation d'un grand lit deux places • Salle d'eau • WC séparés • Fenêtres double vitrage Schüco • 35€ de charges par mois • Chauffage individuel électrique Localisation premium : • Au pied du métro Saint-Sulpice (ligne 4) • À quelques minutes du Jardin du Luxembourg • Proximité immédiate de la tour Montparnasse, des commerces et des établissements réputés du quartier Prévoir des travaux d'embellissement, une cave complète ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial ou une résidence principale, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Mentions légales Annonces immobilières : Prix du bien : 318.000€ Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur. Surface habitable du bien : 21 m2 A propos de la co propriété : La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots habitables et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 416€ annuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques A propos Des diagnostiques énergétiques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 12 / 2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe G (article L 721-1 du CCH). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de PLUSURIMMO : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 151 PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond