Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Marseille

Investissement LMNP en résidence étudiante Dans la résidence Étudiante Odalys Campus Marseille Blancarde, à proximité immédiate de la résidence, vous trouverez métro et tramway qui vous conduiront en un rien de temps aux facultés et écoles de la ville, investissez dans ce T1 meublé de 21,17m2 situé au 4ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 4.276€ HT par an, soit une rentabilité brute de 6,10%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 308662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 308662 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 430 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 € et 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).