Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€239,800

Prix au m²

€11,419

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Rue SAINT NICOALS, Ledru Rollin Venez découvrir ce studio cosy au calme absolu avec une belle luminosité, rénové en 2022. Situé rue Saint-Nicolas, à proximité du marché d'Aligre de la place de la Bastille et de la gare de Lyon. Il donne entièrement sur cour, est orienté ouest et se trouve au 3e étage sans ascenseur d'un petit immeuble 19 e typique des faubourgs. Découvrez ce charmant cocon de 21 m² (loi Carrez), aux poutres apparentes et doté d'une élégante fenêtre à croisillons, rafraîchi par une peinture neuve en 2024. Habitable immédiatement, Les fenêtres ouvertes chantent les mouettes provenant du canal de l'Arsenal. Vous trouverez une cuisine américaine et aménagée ainsi qu'une salle de douche-WC avec emplacement machine à laver. Aménagements et équipements : • Espace optimisé pour un confort maximal • Double vitrage changé en 2023. Chauffe-eau et radiateurs électriques neufs ( commandables à distance ) • Copropriété bien gérée par un syndic dynamique et une communauté conviviale • Travaux de coprorécents déjà payés et réalisés : rénovation des colonnes d'eau/ installation de robinets individuels/ étanchéités des terrasses faites. Pas de procédure en cours. Aucun frais d'agence • Taxe foncière : 552 € • Charges mensuelles (syndic et entretien de la copro) : 110 € • Estimation des frais d'électricité annuels (chauffage,etc.) : entre 500 et 650 € annuel selon usage Contact direct propriétaire pour plus d'informations. À 2 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) A 7 minutes de la place de la Bastille A 10 minutes de la gare de Lyon À visiter sans tarder !

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