Appartement 1 pièce 21 m² à louer à Talence

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€580

Loyer au m²

€28

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

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Description

À LOUER : T1 MEUBLE + TERRASSE - TALENCE / AVENUE MARLY Pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier en ligne sur notre site Citya.com. Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Talence, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 21.29 m², cet espace est parfait pour une personne seule ou un étudiant en quête de confort et de praticité. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas conviviaux. L'appartement est loué meublé, pour plus de confort et de praticité. Vous bénéficierez également d'une terrasse pour profiter des belles soirées d'été. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Ethni/Bio Hangar est à moins de 1500 mètres, tandis que Biocoop et Auchan sont également facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles Jules Michelet, situées à moins de 1000 mètres. Pour votre santé, plusieurs pharmacies, dont "Ma Pharmacie du Lycée" et "Pharmacie de Compostelle", se trouvent à proximité. Les amateurs de sport et d'activités physiques seront ravis de savoir que le DAPS et l'UFR Humanités sont à moins de 2000 mètres, facilitant l'accès à l'éducation supérieure. Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Talence !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 579,55 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 597,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 279,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 64,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).