Vente Résidence senior Le Cannet (06) 1 pièces 20 m²
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Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Le Cannet
Prix de vente
€169,835
Prix au m²
€8,087
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
1
Surface
21 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Le Cannet
Description
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.
Appartement type 1 de 20.96m²
Loyer annuel : 12 567euros
Rendement locatif de 7.4% soit net de charges et taxe foncière 7.2%
Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI
Cet appartement est situé dans la résidence La Villa des Saules au 24-26 boulevard Jean Moulin au CANNET : La résidence médicalisée dispose de 2 unités Alzheimer de 20 places. Son bâtiment lumineux, typiquement provençal et climatisé, est entouré de grands espaces verts, et bordé de grandes terrasses. De nombreux lieux sont dédiés aux résidents : balnéothérapie, espace multisensoriel, salle de kinésithérapie, salons, salon de beauté, bibliothèque, salles d'activités (ergothérapie, mémoire, gymnastique douce, équilibre, médiation animale...).
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
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SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.
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