Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Toulouse

T1 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN SUD - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT- FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Le logement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du quartier Saint-Michel, à moins de 2 km du Stadium de Toulouse et à seulement 15 minutes de l'hypercentre de la ville. Cet appartement de 21 m2 environ, est situé au premier étage de la résidence Lagrange appart'hôtel 'Toulouse Saint-Michel' reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés et unique : salle de fitness, laverie, terrain de pétanque, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour faisant office de chambre. L'ensemble bénéficie d'une agréable exposition plein Sud. Le bien est exploité sous bail commercial : Loyer annuel perçu par le propriétaire : 4 383 EUR HT soit 4 821 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive) Montant des charges de copropriété : 245 EUR/an, seulement les charges non-récupérables à déduire des loyers. Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. Taxe foncière : 245 EUR/an DPE ; C ; GES : B Réf. annonce : TOUCAR-2528 Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 163 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2022 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)