Commerce 31 m² à louer à Paris

Opportunité idéale pour un laboratoire ou cuisine professionnelle : traiteur, pâtissier, préparation d'événements... Le local est situé dans une rue calme, à proximité immédiate du métro Père Lachaise et de places de stationnement. Caractéristiques principales : - RDC : 21 m² : En façade grande pièce et arrière boutique, avec WC et cuisine pour point nettoyage matériels avec évier et placards, VMC collective en rdc pour WC et point d'eau - Sous-sol : 17 m² entièrement exploitable et desservi par un escalier depuis le local, avec VMC en sous-sol indépendante, possibilité d'un point d'eau supplémentaire en sous-sol, possibilité d'un point d'eau supplémentaire en sous-sol. - Rideau de fer pour plus de sécurité - Local en bon état général Total : 31 m2 loi carrez Équipements et contraintes : - Monte-charge : non - Climatisation : non - PMR : non - Possibilité d'installer une hotte à charbon avec extraction en devanture - Adapté uniquement à des activités sans nuisances, pas de restauration rapide ni vente à emporter Conditions financières: - Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans possible - Loyer mensuel : 820 € + 50 € de provisions sur charges - Taxe foncière 2025 incluse : 332 €/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer