Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Marseille

Au coeur du très recherché secteur du Palais de Justice, sur la rue Breteuil, se niche ce studio de 21 m², situé au dernier étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, aux parties communes en parfait état ! Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, et d'une petite salle d'eau avec wc sanibroyeur. Il bénéficie d'une exposition Est avec vue dégagée sur les toits de Marseille, sans vis-à-vis, avec ce sentiment rare d'être au-dessus de la ville. Un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement ce studio. Un atout supplémentaire : des charges de copropriété très faibles, d'environ 40 euros par mois. Un bien simple, authentique, perché au sommet de Marseille, idéal pour un pied-à-terre, premier achat, ou investissement. Surface Carrez : 20,83 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 461 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1310 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)