Appartement 1 pièce 21 m² à louer à Bordeaux

Location T1 - Bordeaux Colto Maltese - Proche MECA & Gare Saint-Jean - Meublé - Immeuble récent - Charges & électricité incluses - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. 666.27€ Charges comprises TTC / mois. Situé Colto Maltese, dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, ce T1 meublé de 21 m² se trouve dans un immeuble récent, offrant un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement adapté une vie urbaine confortable. À proximité immédiate de la MECA, de la Gare Saint-Jean, du quartier Belcier et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent mobilité, confort et modernité. L'appartement, meublé avec goût, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie, intégrant un coin cuisine fonctionnel, idéal pour préparer ses repas au quotidien. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble, offrant praticité et confort. Le chauffage collectif et l'électricité, tous deux inclus dans les charges, garantissent une maîtrise parfaite du budget, un avantage rare et très recherché dans les locations bordelaises. L'emplacement est un véritable atout : les tramways C et D sont accessibles aux arrêts Gare Saint-Jean et Belcier, facilitant les déplacements dans toute la métropole. Les bus 10, 11 et TBNight se trouvent également proximité, permettant un accès rapide aux commerces, services, restaurants, espaces culturels et l'ensemble de la ville. Ce T1 louer Bordeaux Colto Maltese est une opportunité rare dans un secteur en plein essor, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un appartement meublé, moderne, lumineux et parfaitement situé. Cet appartement est parfait pour allier confort, mobilité, praticité et qualité de vie. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 397.70€, loyer de référence majoré : 421.88€. Libre. Loyer de 666,27 euros par mois charges comprises dont 208,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 278,14 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 64,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 264 et 357 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 397,7 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 421,88 euros