Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Saint-Gaudens

Situé à Saint-Gaudens, charmante ville du Comminges, à seulement 1h de Toulouse via l'A64 (ou 50 min en train), Prix : 29 000 € En rez-de-chaussée d'une résidence construite dans les années 1990 Prix d'acquisition attractif, emplacement central recherché en plein centre historique, à proximité de la Collégiale face à la médiathèque Libre de toute occupation -> inoccupé depuis quelques années Le bien est dans son jus et des travaux de rafraichissement sont à prévoir : peinture, sol, plafonds, Salle de bain à rénover, Kitchenette, Électricité et cumulus n'ont pas fonctionnés depuis plusieurs années Informations techniques DPE : E (660 € à 950 €/an estimés) ; Pas de gaz Aucune présence d'amiante ou termites Charges de copropriété : 39 €/mois Taxe foncière : 587 €/an Copropriété saine , Notez dans les charges : frais de procédure pour recouvrement autre co propriétaire Idéal pour : Premier achat avec petit budget Investissement locatif Profession libérale envisageable (bureau, cabinet, activité indépendante) Loyer estimé : 280 à 320 €/mois, Bonne rentabilité potentielle après travaux Bon potentiel de valorisation pour quelqu'un qui saura se faire une partie des travaux Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 468€ soit 39€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel - Réf.945729 Nom du négociateur : DONADO José