Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Villeurbanne

69100 VILLEURBANNE - STUDIO LOUÉ - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - DPE C - DERNIER ÉTAGE - EXCELLENT ÉTAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christel Fèvre vous proposent ce charmant studio de 20,63 m2 Carrez, niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé à quelques minutes du métro Flachet. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec soin, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. La pièce principale se compose : • d'une cuisine équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge) avec de nombreux rangements, • d'un espace repas convivial, • d'un couchage modulable (1 ou 2 places), parfaitement adapté à tous les modes de vie. Un coin bureau intelligemment aménagé permet de travailler confortablement, sans empiéter sur l'espace de vie. Côté salle d'eau : une douche moderne, une vasque avec meuble de rangement et un sèche-serviettes pour un confort optimal. Les toilettes séparées apportent un vrai plus au quotidien. Les + qui font la différence : • Dernier étage (calme et luminosité par la fenêtre et le Vélux) • Exposition sud, pour une belle lumière naturelle • Très bon état général, aucun travaux à prévoir • Bien vendu loué : investissement sécurisé Informations locatives : • Bail en cours jusqu'en mars 2027 • Loyer : 480 euros HC • Rentabilité : 5% Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein et durable.