Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Gaillard

Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web. Gaillard - Helvetia Park - à seulement 50 mètres de la douane de Fossard. Secteur populaire mais particulièrement dynamique et très recherché en locatif grâce à sa proximité immédiate avec la frontière. Appartement situé au 3ème étage d'une copropriété avec parking collectif. Le bien est en bon état général. Porte blindée installée récemment (valeur 4 000 €). Vendu entièrement meubl permettant une mise en location quasi immédiate Orientation Sud-Ouest avec une grande baie vitrée apportant une belle luminosité. DPE : E, aucun frein réglementaire à la location dans l'immédiat Données financières : Prix de vente : 103 000 € Charges de copropriété : 120 € / mois Taxe foncière : 550 € / an Loyer potentiel estimé : 750 à 850 € charges comprises Rentabilité nette estimée entre 6 % et 6,5 % NET , offrant un excellent rapport rendement / sécurité sur le secteur sans vacances. Un investissement locatif rentable, clé en main, dans une zone à forte demande. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740 Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 467 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 291.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 € et 472 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)