Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Montpellier

Dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique, au coeur de Saint-Roch, découvrez ce charmant appartement niché au calme d'une petite rue, à l'abri de l'agitation. Situé au 4€ et dernier étage d'une résidence fermée, ce T1 avec mezzanine séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. D'une superficie de 20,99 m2 Loi Carrez, il est complété par une mezzanine de 9,06 m2, offrant un véritable espace nuit confortable avec salle de bain attenante. L'appartement propose : Une cuisine aménagée et équipée, aux volumes généreux pour un studio Un séjour cosy, entièrement dédié à l'espace détente Un coin nuit indépendant sur la mezzanine Un WC séparé Le charme opère grâce aux pierres apparentes, aux poutres et à l'ambiance douce et lumineuse qui s'en dégage. À proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (tramway), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Informations locatives : Appartement actuellement loué depuis le 30/09/2025 Location meublée (bail 1 an tacitement renouvelable) Loyer mensuel : 465,54 EUR + 20 EUR de charges Plafond encadrement des loyers : 506,37 EUR HC Prix de vente : 119 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter L'Agence Saint Roch. Un bien rare, alliant charme et emplacement privilégié. Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901 € et 1 219 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F