Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Sainte-Marguerite

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 21,49 m2, situé au 1er étage avec une terrasse Loyer annuel : 6 500 euros Rendement locatif de 6.25% soit net de charges et taxe foncière 6.01% Gestionnaire/Locataire : CLARIANE Cet appartement est situé dans la résidence Les Aulnes au 305, chemin de la Cartonnerie à SAINTE-MARGUERITE : SAINTE-MARGUERITE Sainte-Marguerite est une charmante ville méditerranéenne, avec ses ruelles pittoresques, ses maisons colorées, ses paysages naturels magnifiques, entre montagnes et mer, offrant une ambiance paisible et un riche patrimoine culturel. La résidence offre à ses résidents un environnement rural avec un parc/jardin, et met à disposition des animations et activités variées (ateliers de cuisine, jeux de sociétés...). Afin que celle-ci soit accessible, le centre a intégré des parkings privatifs lors des visites. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).