Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Paris

Entre métro Charonne et Rue des Boulets (ligne 9), Studio de 20.5m² au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu, avec terrasse de 5.05 m². Il est composé : - d'une entrée / cuisine (2.51 m²) équipée d'un frigo sous plan, d'une plaque de cuisson induction deux feux, d'un évier d'un combiné micro-ondes / hotte aspirante et d'un petit congélateur. - d'une pièce de vie (15.32 m²) avec une armoire lit de marque "la maison du convertible", très pratique pour libérer l'espace, équipé d'un matelas neuf, une penderie sur mesure, des rangements hauts, un canapé, un meuble avec TV, une table basse, une table et 2 chaises, radiateur électrique à inertie pierre (confort et économique), fibre optique. - d'une salle d'eau avec wc (2.67 m²) équipée d'un meuble vasque, douche, wc, ballon d'eau chaude électrique, lave-linge séchant, radiateur d'appoint et aspirateur. Entièrement rénové fin 2024 par un architecte, l'appartement est vendu en l'état, entièrement meublé et équipé. L'appartement est **très lumineux** (2 portes fenêtres + une petite fenêtre dans la salle d'eau), et s'ouvre sur une terrasse de 5m² exposée nord- est, ensoleillée à partir du milieu de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. **Personne au-dessus, ni sur un côté, l'appartement est au calme et très agréable**. L'appartement est muni d'une petite cave au sous-sol pratique pour stocker quelques affaires. Le plus, les combles au-dessus peuvent être rachetés à la copropriété pour créer par exemple une mezzanine. Montant de la taxe foncière 2025: 482 euros. Montant des charges de copropriété : 78.30 euros / mois soit 235 euros par trimestre Visites prévues sur rendez-vous le samedi 9 mai après-midi ou le dimanche 10 mai matin. Pour visiter, merci de m envoyer un message, je prendrai contact avec vous. Vente en direct avec le propriétaire, agences s'abstenir.