Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€133,000

Prix au m²

€6,333

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 7e Arrondissement

Description

Dans le très recherché 7e arrondissement, au coeur du quartier de Samatan, découvrez ce studio de 21 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, offrant une opportunité rare et sécurisée pour un investissement locatif de qualité. Un bien pensé pour investir sereinement Accord officiel de la mairie pour le changement d'usage → cadre réglementaire validé, atout déterminant et peu courant Loyer mensuel estimé : 650 € à 750 € charges comprises (location meublée) Revenus locatifs annuels estimés : 7 800 € à 9 000 € Rentabilité brute estimée : ~5,9 % à 6,7 % Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à exploiter immédiatement : literie,mobilier,électroménager ... Aucun travaux à prévoir Syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété très faibles Immeuble calme et bien entretenu Prix contenu : 133 000 € Information importante 📌 Vente réalisée exclusivement de particulier à particulier. ❌ Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de ne pas me contacter. Aucune collaboration ne sera envisagée ! Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Disponible pour tout complément d'information ou pour organiser une visite par mail dans un premier temps. #66d

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