Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Lyon

Situé au 2e étage d'une résidence de tourisme exploitée sous l'enseigne Mama Shelter, cet appartement de type studio développe une surface d'environ 20,70 m². La résidence construite en 2013, est située dans le 7ème arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier vivant et attractif. Elle propose 156 somptueux appartements décoré par Phillipe Starck répartis sur 6 étages. Investissement locatif sécurisé en résidence de service - gestion 100% déléguée. Loyers garantis par bail commercial sécurisé, sans aucune gestion ni vacance locative. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial. • Revenus garantis via bail commercial : 7 528€ HT / an • Taxe foncière : 366€ • Charges de copro : 0€ (annuel) • Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP grâce à l'amortissement • Pas d'impact sur la plus-value au moment de la revente contrairement à l'immobilier traditionnel ! À propos de la résidence : La résidence Mama Shelter Lyon est une résidence de tourisme située 13 rue Domer, Lyon 7e, au coeur d'un quartier central et dynamique, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des principaux pôles économiques et universitaires lyonnais. Elle accueille une clientèle mixte de loisirs et d'affaires, et propose des hébergements meublés exploités sous bail commercial, avec une offre complète de services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes de la Presqu'île, de la Part-Dieu et des grands axes de circulation constitue un atout stratégique majeur, tant en matière d'attractivité locative que de pérennité d'exploitation. L'établissement développe une offre de services globale comprenant notamment : • accueil et réception • restauration et bar • espaces communs à forte identité • connexion Wi-Fi • salles de réunion • parkings intégrés #66d