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Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Rosny-sous-Bois

ParuVendu il y a 4 mois

Prix de vente

€88,000

Prix au m²

€4,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Rosny-sous-Bois

Description

Uniquement pour les investisseurs - ROSNY SOUS BOIS - Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. . Loyer annuel TTC : 6000 euros . Rentabilité : 7,0 % . Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 au 3ème étage comprenant : une entrée, un espace de vie, une kitchenette avec placard une chambre et une salle de bains avec WC. - La résidence se situe à 1km du centre commercial de Rosny 2 et à proximité du parc des expositions de Villepinte. Cet établissement est aisément desservi puisqu'il est à seulement 700 mètres de la station de métro Rosny-Bois-Perrier et à trente minutes de Paris en transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 320,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

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