Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Brest

Brest Kérinou - Profitez d'un investissement sûr et rentable grâce à cette résidence étudiante de 2021, située à proximité immédiate des universités et des grandes écoles de Brest. CLASSE C. Je vous propose cet appartement fonctionnel et entièrement équipé, T1bis meublé, 22 m², locataire en place. Loyer minimum annuel : 3500€ TTC Cet appartement est composé : D'un lit gigogne avec 2 matelas, une table amovible, une chaise, un bureau avec caisson, un fauteuil, un miroir, linge de lit, 2 poubelles, kits vaisselle et ménage, des étagères murales Une kitchenette équipée Une salle d'eau moderne avec douche et WC Taxe foncière : 201 € Charges de copropriété : 560€ / an comprenant le chauffage, ascenseur, espaces verts , les communs ( salles de sport, cuisine partagée, gardien, pièce cinéma, ...) Espaces communs de qualité pour enrichir la vie des étudiants : Salle commune pour partager des repas Espace Coworking Salle de gym Salle de cinéma pour se détendre Local à vélos sécurisé Laverie accessible sur place Service de prêt d'équipements (aspirateur, fer à repasser, etc.) Présence d'un gardien pour assurer confort et sécurité Un investissement clé en main : Immeuble moderne de 2021, sous garantie décennale Chauffage collectif au gaz pour une gestion simplifiée Équipé d'un ascenseur et d'une VMC Actuellement sous le régime fiscal Pinel Bail commercial en place depuis août 2021 Services en plus : - Les parents peuvent rendre visite, la résidence leur propose de passer la nuit dans l'un des logements mis à leur disposition par - service de petit-déjeuner si vous n'avez pas eu le temps de faire vos courses - Connexion internet disponible Emplacement stratégique : Étudier à Brest, c'est aussi découvrir une ville dynamique avec un riche patrimoine maritime et culturel. À quelques minutes des incontournables comme l'Océanopolis, le château de Brest, le jardin du Conservatoire Botanique National ou encore le Musée National de la Marine, les étudiants bénéficient d'un cadre de vie enrichissant. De plus, la ville accueille des événements majeurs comme le festival Astropolis, les Tonnerres de Brest ou le Festival Européen du Film Court. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine ou sécuriser vos revenus locatifs, cette résidence offre toutes les garanties pour un investissement serein et performant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 71500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.