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Commerce 1 pièce 22 m² à vendre à Antibes

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€84,900

Prix au m²

€3,859

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Antibes

Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,09%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.321 EURuros HT (soit 4.753 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 299 Aucune procèdure en cours 3 semaines d'occupation non consécutives par an en moyenne ou basse saison. Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Sophia Antipolis et sur les hauteurs de la ville, votre hébergement se trouve à quelques minutes en voiture des plages et du Marineland. L'appart'hôtel vous propose des appartements avec balcon ou terrasse. Vous profiterez d'une petite piscine extérieure sur le toit de l'appart'hôtel et d'un service petit déjeuner. A VENDRE : Studio dans une résidence-services situé au 3ème étage climatisé avec balcon d'environ 13 m2 + parking au sous-sol En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys*

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