Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Investissez dans une chambre en EHPAD - Résidence La Cocagne (Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, proche Toulouse) Optez pour un placement immobilier sécurisé et rentable avec cette chambre en EHPAD, située au sein de la résidence La Cocagne, un établissement de qualité offrant un cadre de vie paisible et adapté aux besoins des seniors dépendants. Un investissement en LMNP attractif - négociable ! Loyer annuel garanti : 5212,43€ HT -> 5499,11€ TTC Charges trimestrielles réduites : 35 € Taxe foncière annuelle : 297 € Avantages fiscaux : revenus défiscalisés grâce au statut LMNP et amortissement du bien Une résidence de qualité, un investissement serein La résidence La Cocagne, située à seulement 15 km de Toulouse, est un établissement réputé, doté d'infrastructures modernes et adaptées : ✔ Un cadre verdoyant et apaisant, avec un patio central arboré et fleuri ✔ Des prestations médicales et d'accompagnement de qualité, incluant une unité Alzheimer, un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA) et un espace multisensoriel ✔ Un bail commercial sécurisé, signé avec un gestionnaire expérimenté, assurant la pérennité de vos revenus, sans risque de vacance locative Pourquoi investir en EHPAD ? L'EHPAD est un secteur en pleine croissance, soutenu par le vieillissement de la population et une forte demande en hébergement pour personnes âgées dépendantes. Cet investissement vous garantit des revenus stables et une valorisation pérenne de votre bien immobilier. Saisissez cette opportunité d'investissement sécurisé et rentable ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. 05 31 61 82 30 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.