Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Montpellier

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€101,528

Prix au m²

€4,615

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : Studio - T1 Localisation : Montpellier Surface : 22,34m² Etage : 2ème Année de Construction : 2013 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Odalys City Informations Financières : Prix de Vente : 101€528€ Loyer Annuel Garanti : 5 112 € HT Rendement Locatif Brut : 5,04% Charges Annuelles : 713€ Taxe foncière : 393 € - Bail actuellement en cours, et se terminerait le 31/12/2030. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

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