Appartement 1 pièce 22 m² à louer à Poitiers

'LE MONTGAUTIER' L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : T1 meublé et 'cocooning' de 22,37 m². - Localisation : Poitiers hyper-centre - secteur Cathédrale / Place du Marché. - Budget : 510 € CC (Formule 'Toutes charges comprises' : eau, électricité, chauffage inclus). - Performance : DPE D - Triple vitrage pour un confort optimal. - Le gros + : Appartement entièrement rénové à neuf avec une cuisine séparée. Dispo : Immédiate. --------------------------------------------------------------------------- ANNONCE DÉTAILLÉE Un véritable cocon rénové à neuf en plein centre ! Vous recherchez un appartement où il n'y a plus qu'à poser vos valises ? Découvrez 'LE MONTGAUTIER' , un superbe T1 meublé de 22,37 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce logement a été intégralement rénové à neuf avec un soin particulier pour créer une ambiance 'cocooning'. - Localisation premium : La ville à pied - Niché dans le secteur très prisé de la Place du Marché et de la Cathédrale, cet appartement vous place au coeur de la vie poitevine : - Accessibilité : Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. - Vie étudiante : Écoles et facultés accessibles en 10 minutes. - Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 15 minutes de marche. - Commodités : Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. Un agencement optimisé et fonctionnel - Le bien a été pensé pour offrir un confort maximal avec des espaces bien définis : - Une entrée accueillante. - Une cuisine moderne, aménagée et équipée. - Une pièce de vie séparée pour un véritable coin nuit au calme. - Une salle d'eau soignée avec WC. Un budget 'Sérénité' : Tout est inclus ! Simplifiez la gestion de votre budget logement grâce aux charges forfaitaires : -Loyer de base : 420 € HC. -Charges forfaitaires : 90 €/mois. - Loyer total : 510 € CC. - Ce qui est inclus : Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage collectif, ainsi que l'électricité des parties communes. Aucun abonnement d'énergie à souscrire à votre nom ! Performance et Confort - Le logement affiche un DPE classé D (183 kWh/m² an). - Isolation : Équipé de fenêtres en triple vitrage, vous bénéficiez d'une isolation acoustique et thermique de haute performance. - Chauffage : Collectif au gaz (déjà inclus dans vos charges). VOTRE NOUVELLE ADRESSE 'CLEFS EN MAIN' ! Rénové avec goût, idéalement situé et offrant une formule de charges ultra-complète, 'LE MONTGAUTIER' est l'opportunité parfaite pour un étudiant ou un jeune actif recherchant qualité et tranquillité d'esprit. Dispo immédiatement ! Surface : 22 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).