Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Montreuil

Au 1e étage d'un immeuble récent - 2013. Cet appartement est situé rue François Arago, à proximité immédiate de l'arrêt de Métro Robespierre (ligne 9) et de la station de RER A Vincennes. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé en résidence de services, avec une gestion 100 % déléguée, offrant visibilité des revenus, sérénité de gestion et positionnement patrimonial rationnel. • Rentabilité Locative 5,54% • Résidence récente - 2013 • Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP • Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation • Revenus garantis via bail commercial : 6 035€ HT / an • Taxe foncière : 1 000€ • Charges de copro : 200€ (annuel) • 600m Ligne 9 - Métro Robespierre • 800m RER A - Vincennes Situé à Montreuil, au coeur du secteur Bas-Montreuil / limite Vincennes, la rue François Arago bénéficie d'un environnement urbain en forte dynamique de requalification. Sa proximité immédiate de Paris, l'accès rapide aux lignes de métro 1 et 9, ainsi que la desserte efficace par les axes structurants de l'est parisien, en font une localisation stratégique pour les actifs franciliens. Porté par les opérations de renouvellement urbain, le développement des pôles tertiaires et culturels voisins et l'attractivité croissante du Bas-Montreuil, le quartier séduit une population jeune, active et qualifiée, contribuant à la valorisation durable du tissu immobilier local. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial. #66d