Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€139,755

Prix au m²

€6,353

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 22.35m² situé au rez-de-chaussée Loyer annuel : 11 320euros Rendement locatif de 8.1% soit net de charges et taxe foncière : 7.76% net Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Longchamp au 14, rue Bénédit à MARSEILLE : A proximité de la Canebière et de l'incontournable Vieux Port de MARSEILLE, la résidence Longchamp bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du quatrième arrondissement et de ses commerces. De nombreux transports (métro, bus, tramway) desservent la résidence, outre la Gare Saint-Charles à seulement 20 minutes à pied. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Surface : 22 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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