Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Pantin

Situé au 6e étage avec une terrasse exceptionnelle de 12,71 m² Cet appartement situé rue des grilles à Pantin, à proximité de l'arrêt de Métro Hoche - Ligne 5, bénéfice d'une vue imprenable. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé en résidence de services, avec une gestion 100 % déléguée, offrant visibilité des revenus, sérénité de gestion et positionnement patrimonial rationnel. • Rentabilité exceptionnelle de 8% • Situé 200m du Métro Hoche - métro Saint-Ouen • Vue imprenable, dernier étage • Studio de 21,79 m² + 12,71 m² de terrasse • Investissement locatif uniquement car locataire en place avec bail commercial • Pas de fiscalité grâce au statut LMNP • Forte décote du prix offrant d'excellentes perspectives de plus-value à la revente Le secteur de Pantin - Hoche s'impose aujourd'hui comme l'un des pôles urbains les plus dynamiques et en mutation de l'est parisien. Porté par la proximité immédiate de Paris, la ligne 5, les projets du Grand Paris et l'essor continu des pôles tertiaires, culturels et commerciaux, le quartier attire une population jeune, active et qualifiée. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial. À l'issue du bail commercial, possibilité de récupérer le bien moyennant une indemnité, puis de le revendre sur le marché libre. #66d