Appartement 1 pièce 22 m² à louer à Lyon

EXCLUSIVITÉ - STUDIO AVEC BALCON - LYON 9EME À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent T1 situé à deux pas de l'île Barbe, dans le quartier de Saint-Rambert. Avec une superficie de 21 m², cet espace optimisé est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants en quête d'un pied-à-terre moderne et fonctionnel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. De plus, un emplacement de parking est inclus, un avantage indéniable dans cette ville animée. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle et eau froide collective. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 345,83 €/mois loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 415,43 €/mois La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché Express et Le Petit Casino, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et primaires sont à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités comme IPSA Lyon et ESME Lyon se situent à moins de 4 km, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Loyer de 417,60 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 435,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 632,62 euros ( soit 29,09 euros/m² ) dont 65,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. #66d