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Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Saint-Nazaire

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€69,231

Prix au m²

€3,147

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Nazaire

Description

Adagio Access -Saint Nazaire -Les Jardins d'Oceanis - 438 - 549 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Saint-Nazaire (44600) Investissement LMNP en résidence Affaires à Saint-Nazaire (44600), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 65 038 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 382 € / an, soit une rentabilité de 4.9 % Appartement lot de copropriété 438 (n°202) et parking lot 549 (n°91). Appartement T1 de 22.55 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est adagio access. Le bail s'achèvera en novembre 2027. Le Preneur ne dispose pas de la faculté de résiliation à l'expiration d'une période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 3 382 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 325 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 250 € de charges de copropriété annuelles (source: Appel de fonds du T3 2025). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 66 739.00 € Hors Honoraires Référence annonce : AdagioAccess_SaintNa #66d

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