Résidence 1 pièce 23 m² à vendre à Saint-Amand-Montrond

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Un Appartement Type 1 de 22.51 m² situé au 1er étage. L'appartement est situé dans la résidence La Vallée Bleue à 50 km de BOURGES. Cet établissement de retraite modernisé, propose à ses résidents tout le confort nécessaire : une salle de soins, la balnéothérapie, un salon de loisirs, une salle de restaurant, un jardin thérapeutique sécurisé ainsi que de nombreuses activités. Une équipe de soins complète est également présente : médecin coordinateur, infirmières, psychomotricienne, psychologue avec également des intervenants extérieurs : médecins, pédicures, kinés, podologues... Loyer annuel : 6 749,7 euros Rendement locatif de 6,55 % Gestionnaire/Locataire : Clariane La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).