Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

iad France - David Bitton vous propose: Charmant Studio avec Balcon, parking et cave - Emplacement Idéal dans le quartier de Saint-Maur Créteil au pied de la futur ligne de métro. Découvrez ce charmant studio Idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur. Ce studio est un parfait pied-à-terre calme et fonctionnel. Pour celui qui cherche un investissement, la rentabilité de cet appartement est d'environ 5,6% grâce à un loyer généreux de 800 euros/mois. Il est vendu loué et meublé (Échéance du contrat de bail meublé Février 2026). Situé au 1er étage et d'une superficie d'environ 23m² + 6 m² de balcon orienté ouest, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 14.5m², d'une cuisine séparée de 4.02m², d'une salle d'eau avec WC de 2.31m². Les équipements récents et modernisés vous offrent un confort, avec la présence de la fibre optique pour une connexion internet haut débit, d'un ascenseur modernisé facilitant l'accès, d'un système de chauffage au gaz naturel via des radiateurs. Un parking privatif à l'extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.