Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Nancy

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Découvrez ce studio de 22,56 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Faubourg des 3 Maisons à Nancy, un secteur particulièrement prisé des étudiants L'achat se fait via des parts de SCI, ce qui permet de bénéficier d'une gestion locative complète, et de la mutualisation des ressources et des loyers. Situé au 3ème étage ( avec ascenseur ) sur 4 Ce logement, optimisé et bien agencé, offre : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Localisation, atouts du quartier, vie étudiante et transports : transport : plusieurs lignes de bus du réseau Réseau STAN desservent les alentours, les lignes 12, 13, 16 sont proches. Localisation : accès assez simple aux facultés et aux campus étudiants, ainsi qu'au centre ville. 20 minutes à pied de la fac de droit. 25 minutes à pied et 11 min a vélo de la fac de Lettres, 25 minutes du lycée Henri-Poincaré 15 minutes à pied de l'IAE ( l'Institut d'Administration des Entreprises ) 20 minutes à pied de la place Stanislas et du parc de la pépinière. - Nombre de lots d'habitation : 146 - Charges prévisionnelles : 72 euros par mois Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 217 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3024 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).