Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Montbonnot-Saint-Martin

INVESTISSEMENT LOCATIF — Studio meublé 23 m² — Résidence Immotel ??? Situé au 3ème étage de la Résidence Immotel à Montbonnot-Saint-Martin, en plein coeur de la technopole grenobloise (Schneider, Thales, STMicro), ce studio de 23,07 m² (loi Carrez) est une opportunité clé en main pour investisseur. Le bien - Studio T1 meublé · 23,07 m² · 3ème étage · ascenseur - Hall d'entrée · salle de bain/WC · cuisine principale (16 m²) - Triple vitrage · chauffage collectif gaz · construction 2012 - DPE C (153 kWh/m²/an) — pas de contrainte de location à venir L'investissement - Loyer garanti : 427 € TTC/mois versé trimestriellement par l'exploitant Appart City - Rendement brut : ~5,2% - Aucune gestion locative à prévoir - TVA récupérable sous régime LMNP - Taxe foncière : 222 €/an seulement Que la chambre soit occupée ou non, vous recevez ce loyer, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne. Toute maintenance ou réparation suite à l'usage est assurée par le gestionnaire de la résidence, vous libérant de toute contrainte. La résidence elle-même propose des prestations de haute qualité : sauna, salle de sport, piscine, salle de séminaire et restaurant, offrant ainsi un environnement agréable et complet pour les locataires. Ce bien est donc l'occasion idéale d'un placement sécurisé, avec des revenus réguliers et sans souci de gestion. Il y a le Lycée Militaire National Pupilles de l'Air et l'École Maternelle les Chavannes à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus C1 (Montbonnot-Saint-Martin, Baudonniere) à proximité. L'autoroute A41 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, trois tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie. O7.71.63.84.76 Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'immobilier Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034 Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)