Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Paris

Limitrophe 11e. Si vous cherchez un dernier étage avec un ascenseur et de nombreuses fenêtres, ce bien peut vous combler. Studio au 7e et dernier étage d'un bel immeuble parisien bien entretenu avec beaucoup de charme. Ascenseur jusqu'au 6e étage. Vues sur le ciel et de beaux immeubles. À deux pas de la Place de la Nation et de la rue du Rendez-vous, nombreux commerces de bouche, cafés, mais également de grandes enseignes Castorama, Darty, Printemps de l'autre côté de la place. Métro : 1, 2, 6, 9 et RER A Université Sorbonne Nouvelle et École Boulle non loin. Gare de Bercy à 5 stations et Gare de Lyon à 2 stations. Le bois de Vincennes est proche. Bien regarder le plan : La salle de bain est séparée du studio, elle comporte une baignoire et la possibilité de brancher une machine à laver. Il s'agit de 3 lots avec 4 fenêtres en tout (lots en vert sur le plan) Les lots jaunes appartiennent à des propriétaires de l'immeuble qui s'en servent très ponctuellement d'archive et de buanderie. Le studio étant séparé par un mur porteur de l'autre côté (non visible sur le plan) vous n'aurez donc aucun voisin mitoyen, et bien sûr aucun au-dessus. Les espaces : Surface : pondérée 24,50 m² - au sol 26,50 m² - carrez 22,50 m² • Une pièce principale de 17,8 m² au sol avec une porte-fenêtre sur balcon et un grand velux. Nord-Est. Avec un balconnet. Rangements sur mesure. • Une salle de bain séparée 3,8 m 2 env . au sol (porte en face). Ce qui constitue un avantage. Les toilettes ne sont pas dans votre pièce de vie et votre machine à laver et votre étendoir à linge non plus. Il y a la place et la descente pour une machine à laver. Le sanibroyeur dispose de sa propre colonne de descente tuyau large (WC classique) . Vue plein ciel . • Une pièce mitoyenne à la salle de bain de 4,89 m² au sol. J'ai hésité entre un dressing avec ouverture coulissante sur la salle de bain, un bureau ou même une chambre de la taille d'un lit (en réduisant un peu la salle de bain). Cela peut aussi rester un débarras. Très sain malgré l'absence d'aménagement : des livres sont stockés depuis des années, ils ne sont pas abimés. Très faibles charges 38 euros par mois. Foncière 560 euros par an. Pour les détails : Radiateur à inertie neuf Noirot. Possibilité de raccorder une hotte sur le conduit de cheminée , c'était le cas avant. Le ballon d'eau chaude est neuf et à stéatite. Vous pouvez installer votre salle de bain dans le studio principal (évacuation d'eau de la cuisine) et réunir les deux petits lots pour avoir un bureau séparé de 8m2 ou buanderie/ dressing. Merci de m'indiquer quels sont vos critères, si vous souhaitez d'autres photos ou informations, et votre mode de financement si vous êtes intéressé-e. Le prix de vente tient compte des prix des deux dernières ventes par agence dans l'immeuble et du fait qu'un lot reste à inventer. Les DPE étant tous revus depuis 2026 il est possible qu'il soit désormais en E.