Appartement neuf 1 pièce 23 m² à vendre à Bruz

Offre exceptionnelle à Bruz : profitez du Pass'Proprio et des. ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 OFFRE PASS'PROPRIO - Du 16 février au 31 mars 2026Frais de notaire + frais de dossier bancaire OFFERTS + 5 000 € de remise par pièce sur un grand nombre de logements. Dernières disponibilités : il ne reste plus que 25 appartements (21 appartements T1 et 4 appartements T2) - Surfaces entre 23,26 m² et 28,66 m². Certains lots bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse ainsi que d'une place de parking.Prix : de 125 880 € à 169 900 €. Appartements neufs et optimisés : La résidence My Campus Ker Lann propose 78 appartements neufs, du studio au 2 pièces, pensés pour offrir un confort maximal : Quelques appartements avec espace extérieur privatif et place de parking Espaces communs au rez-de-chaussée : cafétéria, laverie, locaux vélos sécurisés et équipés Beaux espaces verts extérieurs avec terrasses partagées Logements fonctionnels comprenant coin cuisine, espace nuit, bureau et salle d'eau Kit meubles complet disponible en option, garantissant un logement prêt à la location dès la livraison Localisation idéale à Bruz : Située au sud de Rennes, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : Proche du centre-ville de Bruz et de la galerie marchande Intermarché Arrêt de bus Croix Madame à 5 minutes à pied Gare Ker Lann à 20 minutes Future ligne TRAMBUS T4 accessible d'ici 2027 À 5 km de l'usine Stellantis-PSA et de l'aéroport Rennes Bretagne Au pied du Campus Ker Lann (6 000 étudiants répartis sur 17 écoles) et de la technopole Rennes Atalante Ker Lann Temps d'accès aux établissements : ENS Rennes : 10 min à pied / 2 min à vélo UniLaSalle Rennes : 12 min à pied / 3 min à vélo IEQT : 13 min à pied / 3 min à vélo Pôle formation UIMM Bretagne : 13 min à pied / 3 min à vélo Opportunités fiscales attractives : En investissant dans la résidence, vous pouvez louer votre bien meublé sous le régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux : Percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial Récupérer la TVA sur votre acquisition Déduire les charges d'exploitation des recettes locatives Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement compte tenu du nombre limité de lots restants. N'hésitez pas à me contacter afin d'étudier votre projet. Je pourrai vous transmettre les plans des lots correspondant à vos besoins ainsi que la plaquette commerciale complète du programme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.