Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement T1 est un véritable bijou à découvrir. Niché au premier étage d'un immeuble, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des plages, des commerces et des restaurants typiques de la ville. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Vendée. D'une surface habitable de 23 m², ce lumineux appartement se compose d'une pièce de vie accueillante avec une cuisine aménagée et équipée incluant plaques, lave-vaisselle, micro-ondes et frigo. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC, un coin nuit et un balcon offrant une vue latéral mer et un espace extérieur agréable. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie praticité et confort pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan LAURIERE BONNAUDEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 493883615 Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Consommation énergie primaire : 515 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G