Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Woippy

Situé à Woippy, à seulement quelques minutes de Metz, ce studio de 23 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, est une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un jardin privatif de 16 m². Le logement dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol.Le bien est actuellement loué. Le loyer mensuel hors charges est de 293,13 €, avec 97 € de charges mensuelles, soit un revenu locatif annuel de 3 517,56 € hors charges. Un congé pour vente a été déposé, et la fin du bail est fixée au 11 octobre 2025.Woippy est une commune bien desservie, avec gare SNCF, transports en commun, accès rapide à l'A31 et à proximité de Metz. Elle propose de nombreuses commodités : commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives.Prix de vente : 72 000 €Honoraires à charge vendeur. Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien sécurisé avec locataire en place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-02-2021. Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Vincent BONOMO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 57012023000000123 RCP 435106174