Résidence 1 pièce 23 m² à vendre à Pau

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 990 € • Rentabilité : 7,29 % • Gestionnaire : All Suites (Groupe Pichet) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3e étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle : une entrée avec cuisine et placard, une pièce principale avec placard, une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'un parking extérieur couvert. À propos de la résidence : La résidence All Suites est une résidence d'affaires, idéalement située à Pau, à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate du Zénith, de l'hippodrome, du Palais des sports et de la forêt domaniale. Elle accueille une clientèle de passage, touristique ou professionnelle, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, salles de réunion, Wi-Fi, laverie, parking sécurisé. La copropriété comprend 155 appartements. À propos du gestionnaire occupant : All Suites (groupe Pichet) est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences hôtelières, exploitant de nombreux établissements en France avec une expertise dans la gestion locative meublée et les services associés. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 196 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur