Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 1 pièces 22 m²
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Commerce 1 pièce 23 m² à vendre à Aix-en-Provence
Prix de vente
€175,460
Prix au m²
€7,629
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
1
Surface
23 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aix-en-Provence
Description
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,59%.
Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel de 9.811 EURuros HT (soit 10.792 EUR TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2034 pour une avec prolongation via tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas du cours Mirabeau dans une résidence de type appart'Hotel.
A VENDRE : STUDIO situé au 3ème étage d'une résience-services avec salon/chambre, coin cuisine, salle de bains et wc. Le bien est complété d'un parking.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*photos types issues de la phototèque Odalys*
Surface : 23 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Sécurité
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