Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Béziers

Vente uniquement de particulier à particulier. Agences merci de s'abstenir. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier ou en longue durée, dans une commune où la demande locative est élevée, Béziers une valeur sûre autant pour sa qualité de vie que pour son potentiel locatif. Appartement mansardé type T2 (23m2 en Loi Carrez mais 52m2 de surface au sol) situé sous les toits au 4ème étage de notre résidence haussmannienne classée (10 appartements+ 10 box), sécurisée par interphone & vidéosurveillance 24h/24h dans une avenue commerçante (36 av Saint Saëns) ; •10m du Centre de Congrès. •200m des "Allées Paul Riquet" & du centre historique et du théâtre des varietés. •400 m de la gare routière & du "Parc des Poètes" •900m du centre commercial "Le Polygone", du cinéma multiplex, du bowling & de la gare ferroviaire •16km de 11 plages. Il se compose d'un bel espace de vie avec grands velux motorisés, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec velux, d'une salle d'eau et d'un box neuf (N°5) de 9m2 sécurisé situé au sous-sol (fin de travaux prévus en juin 2026) Il est vendu meublé et entièrement équipé et actuellement loué comme meublé de tourisme (classé 3* avec le label "Etoile de France") en courte durée avec un très bon rendement locatif en toute saison. Il est prêt à vivre sans travaux ou à louer immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nous souhaitons recevoir les premiers échanges uniquement par mail. Merci de votre compréhension.