Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Mauguio

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€134,000

Prix au m²

€5,826

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Mauguio

Description

À seulement 100 mètres des plages de Carnon, découvrez en exclusivité ce studio de 24 m², prolongé par une loggia de 4 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vendu clé en main et entièrement meublé, ce studio a été pensé dans les moindres détails pour optimiser son confort et sa fonctionnalité. Il propose quatre couchages harmonieusement répartis grâce à une verrière contemporaine, créant deux espaces nuit distincts, parfaits pour accueillir famille ou amis. Idéal aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif rentable, ce studio offre un excellent rendement : 600 € par semaine en période estivale (juillet-août) et 600 € par mois en bail mobilité le reste de l'année. Ce bien rare sur le secteur ne nécessite aucun travaux et allie parfaitement emplacement privilégié, confort optimal et forte rentabilité. Informations complémentaires : - Surface carrez : 23,39 m² - Loggia : 4,2 m² - DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : 385 € - 521 € - Taxe foncière : 668 € Les atouts : - À 100 mètres des plages - Entièrement rénové et meublé - Quatre couchages optimisés - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif - Excellent rendement Carnon est une station balnéaire prisée de la côte héraultaise, qui séduit par son ambiance conviviale et familiale. Avec ses plages de sable fin, ses restaurants et commerces de proximité, ses ports de plaisance et ses activités nautiques, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la mer tout au long de l'année. Bien desservie et à seulement quelques minutes de Montpellier, Carnon allie tranquillité, accessibilité et dynamisme, faisant de cette ville un lieu parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare et prêt à vivre, parfait pour profiter de la vie en bord de mer ou générer des revenus locatifs attractifs. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez dès maintenant votre agent dédié, Chloé Kabamba (EI: 888411717), disponible 7 jours sur 7 , pour organiser votre visite. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

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